2025-10-31 낙찰가 2억 2,453만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 2,900만원의 98%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.
| 낙찰가 | 2억 2,453만원 |
|---|---|
| 감정가 대비 | 98% |
| 최저매각가 대비 | 122.6% |
| 응찰자 수 | 1명 |
| 매각일 | 2025-10-31 |
| 소재지 | 서울특별시 강서구 방화동로3길 39, 제11층 제1103호 (방화동, 마곡킹덤퀸터플) |
|---|---|
| 용도 | 다세대 · 주거시설 |
| 감정가 | 2억 2,900만원 |
| 최저매각가격 | 1억 8,320만원 (감정가의 80%) |
| 유찰 횟수 | 1회 |
| 매각기일 | - |
| 진행상태 | 종료 |
| 건물면적 | 23.24㎡ |
| 대지면적 | 15.34㎡ |
| 관할법원 | 서울남부지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-11 | 매각기일 | 2억 2,900만원 | 유찰 |
| 2 | 2025-10-31 | 매각기일 | 1억 8,320만원 | 매각 |
| 3 | 2025-11-07 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 4 | 2025-12-18 | 대금지급및 배당기일 | - | 배당종결 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 "방화중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 오피스텔, 다세대주택 등이 소재하는 주택 및 상가혼용지대임. 교통상황 본건 소재 건물까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 남동측 인근에 "공항시장역(지하철 9호선)"이 위치하는 등 전반적인 대중교통상황은 양호함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층/지상13층 건물로서 외벽 : 석재타일 마감 등 내벽 : 벽타일붙임 마감 등 창호 : 새시 창호 등임. 이용상태 기호(가)는 다세대주택으로 이용중임. 설비내역 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 토지로서 인접 필지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지이며, 주거용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북측 및 동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 - 기호(1): 도시지역, 준주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육
말소기준권리는 2025-01-16에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
| 말소기준권리 | 강제경매 (2025-01-16 접수) |
|---|---|
| 인수되는 등기상 권리 | 없음 |
| 대항력 있는 임차인 | 확인되지 않음 |
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