2025타경3395 [1] 물건 사진

상계동 근린시설 경매 — 서울특별시 노원구 상계동 693-2 지하2층비201호 (2025타경3395 [1] 서울북부지방법원)

경매 결과

2026-09-01 낙찰가 6억 3,510만원에 매각됐습니다. 감정가 9억 5,000만원의 66.9%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가6억 3,510만원
감정가 대비66.9%
최저매각가 대비104.5%
응찰자 수1명
매각일2026-09-01

서울 노원구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지서울특별시 노원구 상계동 693-2 지하2층비201호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가9억 5,000만원
최저매각가격6억 800만원 (감정가의 64%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적538.74㎡
대지면적199.62㎡
관할법원서울북부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-23매각기일9억 5,000만원유찰
22026-07-28매각기일7억 6,000만원유찰
32026-09-01매각기일6억 800만원매각
42026-09-08매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-10-13대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 서울특별시 노원구 상계동 소재 지하철4호선"노원역" 서측 인근에 위치하며, 주위는 상업용건물, 업무용건물, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 전반적인 주 위 환경은 보통시 됩니다. 교통상황 본건까지 차량출입이 용이하고, 동측 인근에 지하철4호선"노원역" 및 남서측 인근 에 지하철7호선"노원역"이 위치하고, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 무난시 됩니다. 건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 10층 건물 내 지하2층 비201호로서, 외벽 : 외장타일 및 일부 화강석 붙임 등 마감. 내벽 : 페인팅 등 마감. 창호 : 샷시 창호 등. 이용상태 본건은 근린생활시설(위성Q노래연습장, 공실2)로 이용중입니다. 설비내역 본건은 급·배수시설 등 기본적인 위생설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어있습 니다. 토지의 형상 및 이용상태 본건은 2필지 일단으로 하여 등고평탄한 가장형 토지로서, 근린생

권리분석 요약

말소기준권리는 2018-02-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2018-02-02 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9억 5,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 800만원, 감정가의 64% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 538.74㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 583만원입니다.
상계동 근린시설 경매 2025타경3395 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-01 6억 3,510만원에 매각됐습니다. 감정가 9억 5,000만원의 66.9%이고, 마지막 최저매각가격 6억 800만원보다 4.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경3395 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-02-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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