1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사하구 장림동에 소재하는국제 금융고등학교 북서측 인근에 위치하는 공업용 부동산으로서 주위는 공단지대임.
교통상황 본건 부근까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이소재하여 제반 교통상황은 무난함.
형태 및 이용상태 정방형의 토지로서 공업용 건부지임.
인접 도로상태 기호(1)은 북측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접하여 있으며, 기호(2)는 도로임.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1)준공업지역(2017-10-18) 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>
기호(2)준공업지역(2017-10-18), 대로3류(폭 25m~30m)(2020-07-01)(대로3-66호선 노선분리)(접합) 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법> 도로지정(사하구 공고 제2018-505호).
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) ·임대관계: 미상임.
·기 타: 없 음.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 [가] 일반철골구조 및 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건으로서
외벽 : 판넬잇기 및 드라이비트 등 마감
내벽 : 판넬잇기. 페인팅 및 타일 마감
바닥 : 아스타
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경2232 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
5억 4,744만원
평당 감정가(건물면적 기준)
498만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
장림동 공장 경매 2025타경2232 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 54억 7,437만원의 10%인 약 5억 4,744만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.