1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 공히, 경상남도 창원시 마산합포구 중성동 소재 '오동동문화광장' 북서측에 위치
하며, 부근은 상업시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 상가지대로서 제반 입지조건은
보통시 됨.
교통상황 본건은 공히, 차량 출입 자유로우며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 본건은 공히, 사다리 평지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태 본건은 공히, 동측으로 노폭 약20m, 서측으로 노폭 약3m의 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 『토지이용계획확인서』상,
일련번호 1,2 : 일반상업지역, 방화지구, 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합),
가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계:미상임.
기 타:없 음.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 3층건으로서,
외벽 : 판넬붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감.
내
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 5,937만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 2,109만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 540.92㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 525만원입니다.
중성동 근린주택 경매 2025타경20349 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-20 5억원에 매각됐습니다. 감정가 8억 5,937만원의 58.2%이고, 마지막 최저매각가격 4억 2,109만원보다 18.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 4억 3,510만원로 낙찰가와 6,490만원 차이입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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