2025타경9155 [3] 물건 사진

회천동 전 경매 — 제주특별자치도 제주시 회천동 1795-5 (2025타경9155 [3] 제주지방법원)

경매 결과

2026-09-01 낙찰가 4억 1,110만원에 매각됐습니다. 감정가 11억 3,097만원의 36.3%, 응찰자 3명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가4억 1,110만원
감정가 대비36.3%
최저매각가 대비106%
응찰자 수3명
2순위 입찰가4억 599만원
매각일2026-09-01

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물건 개요

소재지제주특별자치도 제주시 회천동 1795-5
용도전 · 토지
감정가11억 3,097만원
최저매각가격3억 8,792만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
대지면적2371㎡
관할법원제주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-12매각기일11억 3,097만원유찰
22026-06-16매각기일7억 9,168만원유찰
32026-07-28매각기일5억 5,417만원유찰
42026-09-01매각기일3억 8,792만원매각
52026-09-08매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-10-15대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 제주특별자치도 제주시 봉개동 소재 “명도암교차로” 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 및 임야 등이 혼재한 지역임. 교통상황 대상물건까제 제반차량 접근 가능하며, 북측으로 번영로(97번 지방도)가 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됨. 형태 및 이용상태 1) 인접 도로 대비 완경사인 부정형의 토지로서, 임야기타(정원부지)임. 2) 인접 도로 대비 대체로 완경사인 부정형의 토지로서, 토지임야임. 3) 인접 도로 대비 대체로 완경사인 부정형의 토지로서, 전(휴경상태)임. 인접 도로상태 1) 북측으로 폭 약 24m 내외의 포장도로에 접함. 2,3) 공히 북측으로 폭 약 24m, 남측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로에 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 1) 생산녹지지역, 자연경관지구, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 공장설립제한지역<수도법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 초지<초지법>.

권리분석 요약

말소기준권리는 2017-02-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2017-02-24 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 11억 3,097만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 8,792만원, 감정가의 34% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2371㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 158만원입니다.
회천동 전 경매 2025타경9155 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-01 4억 1,110만원에 매각됐습니다. 감정가 11억 3,097만원의 36.3%이고, 마지막 최저매각가격 3억 8,792만원보다 6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 4억 599만원로 낙찰가와 511만원 차이입니다.
2025타경9155 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-02-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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