1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달서구 감삼동 소재 ""대구도시철도2호선 죽전역"" 남서측 인근에
위치하며, 부근일대는 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황 본건까지 제반차량 출입 용이하며, 인근에 지하철역과 시내버스승강장이 소재하는 등
제반교통사정은 양호한 편입니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지상40층건(101동) 중 4층 404호 단위세대로서,
- 외벽 : 화강석붙임 및 몰탈위 페인트 등 마감,
- 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감,
- 바닥 : 바닥내장재 및 타일 등 마감,
- 창호 : 샷시 이중창호입니다.
이용상태 '아파트'로 이용중입니다.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 및 난방설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, '아파트부지'로 이용중입니다.
인접 도로상태등 본건 단지 동측으로 폭 약 50미터, 서측 및 북측으로 폭 약 15~20미터, 북측으로 폭 약 12
미터의 포장도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 중심상업지역, 방화지구,
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-09-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-09-20 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 3,200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 1,240만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 113.77㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,127만원입니다.
감삼동 아파트 경매 2025타경1204 낙찰가는 얼마였나요?
2026-03-19 6억 8,010만원에 매각됐습니다. 감정가 7억 3,200만원의 92.9%이고, 마지막 최저매각가격 5억 1,240만원보다 32.7% 높은 금액입니다.