1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달서구 용산동 소재 ‘성서중학교’ 북동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 아파트단지와 주변 근린생활시설과 학교 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량진출입 원활하며, 간선도로 및 대중교통시설 등이 인근에 위치하여 전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트벽식조 콘크리트 평스라브지붕 18층건 중 12층 1205호 단위세대로, - 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, - 내벽 : 벽지, 일부 타일 등 마감, - 바닥 : 바닥재, 일부 타일 등 마감, - 창호 : 샷시 이중창 구조임.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로 "아파트부지"로 이용중임.
인접 도로상태등 북측으로 주 출입도로인 왕복 4차선 도로와 접하며, 동측으로는 왕복 6차선 규모의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 용산동 935 :도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 보행자전용도로(접합), 중로1류(폭
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-12-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-12-30 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,500만원
평당 감정가(건물면적 기준)
973만원
매각기일까지
0일
자주 묻는 질문
용산동 아파트 경매 2026타경3936 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 5,000만원의 10%인 약 2,500만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 5,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.92㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 973만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-12 (0일 뒤) 대구서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경3936 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-12-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경3936 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/대구서부지원/2026타경3936/1/사진/0.jpg?w=512)