2025타경51156 [1] 물건 사진

송악읍 답 경매 — 충청남도 당진시 송악읍 복운리 1377 (2025타경51156 [1] 서산지원)

물건 개요

소재지충청남도 당진시 송악읍 복운리 1377
용도답 · 토지
감정가2억 558만원
최저매각가격7,051만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-09-16
진행상태연기
대지면적3807㎡
관할법원서산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-27매각기일2억 558만원유찰
22026-07-08매각기일1억 4,390만원유찰
32026-08-12매각기일1억 73만원유찰
42026-09-16매각기일7,051만원매각
52026-09-23매각결정기일-변경
62026-09-30매각결정기일-최고가매각허가결정
72026-11-04대금지급기한-추후지정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 당진시 송악읍 복운리 “복운2리마을회관” 남동측 인근에 위치하고, 주위는 경지정리 답 및 농가주택 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여, 제반 대중교통사항은 보통시됨. 형태 및 이용상태 세장형 토지로서, ""답""으로 이용 중임. 인접 도로상태 본건 북동측으로 폭 약3미터 내외 포장도로가 소재함. 토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 젖소 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>. 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 공부와의 차이 해당사항 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-04-02에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2024-04-02 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 558만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,051만원, 감정가의 34% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3807㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 18만원입니다.
2025타경51156 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-04-02에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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