초동면 전 경매 — 경상남도 밀양시 초동면 성만리 368 (2025타경10296 [1] 밀양지원)
물건 개요
| 소재지 | 경상남도 밀양시 초동면 성만리 368 |
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| 용도 | 전 · 토지 |
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| 감정가 | 2억 2,889만원 |
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| 최저매각가격 | 7,851만원 (감정가의 34%) |
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| 유찰 횟수 | 3회 |
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| 매각기일 | 2026-09-14 |
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| 진행상태 | 진행중 |
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| 대지면적 | 1144㎡ |
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| 관할법원 | 밀양지원 |
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경매 진행 이력
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
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| 1 | 2026-06-08 | 매각기일 | 2억 2,889만원 | 유찰 |
| 2 | 2026-07-06 | 매각기일 | 1억 6,022만원 | 유찰 |
| 3 | 2026-08-10 | 매각기일 | 1억 1,215만원 | 유찰 |
| 4 | 2026-09-14 | 매각기일 | 7,851만원 | 예정 |
| 5 | 2026-09-21 | 매각결정기일 | - | 예정 |
감정평가 요약
1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 밀양시 초동면 성만리소재 성만골마을내에 위치하며 부근은 취락, 농경지, 임야 등이 혼재함.
교통상황 대체적인 대중교통사정 보통시됨.
형태 및 이용상태 대체로 부정형의 토지로서 주거용건부지로 이용중임.
인접 도로상태 남서측으로 현황 세로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>
제시목록 외의 물건 별첨 '사진 및 지적및건물개황도'에 개략적으로 도시한 바와같이 소재하는바, 소유권관계등 재확인 하시기 바랍니다.
공부와의 차이 본건 귀 제시목록상 지목 '전' 이나, 현황 주거용 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 없 음.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경10296 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
| 입찰보증금(최저가의 10%) | 785만원 |
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| 유찰 시 다음 최저가(저감률 30%) | 5,496만원 |
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| 평당 감정가(대지면적 기준) | 66만원 |
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| 매각기일까지 | 2일 |
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자주 묻는 질문
- 초동면 전 경매 2025타경10296 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저매각가격 7,851만원의 10%인 약 785만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
- 이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
- 이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,496만원(감정가의 24%)입니다.
- 감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
- 감정가 2억 2,889만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,851만원, 감정가의 34% 수준입니다.
- 전 평당 감정가는 얼마인가요?
- 대지면적 1144㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 66만원입니다.
- 매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
- 2026-09-14 (2일 뒤) 밀양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
- 이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
- 리치고 경매 분석도에서 2025타경10296의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.