송도동 아파트 경매 — 인천광역시 연수구 송도동 19-7 송도자이하버뷰2단지아파트 202동 8층802호 (2025타경1027 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-04-01 낙찰가 13억 4,950만원에 매각됐습니다. 감정가 14억 7,200만원의 91.7%, 응찰자 2명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가13억 4,950만원
감정가 대비91.7%
최저매각가 대비131%
응찰자 수2명
2순위 입찰가10억 5,500만원
매각일2026-04-01

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물건 개요

소재지인천광역시 연수구 송도동 19-7 송도자이하버뷰2단지아파트 202동 8층802호
용도아파트 · 주거시설
감정가14억 7,200만원
최저매각가격10억 3,040만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적144.36㎡
대지면적71.85㎡
준공연도16년
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-02-24매각기일14억 7,200만원유찰
22026-04-01매각기일10억 3,040만원매각
32026-04-08매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-05-15대금지급및 배당기일-배당종결

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 ○ 본건위치 본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 '신정초등학교' 남서측 인근에 위치함 ○ 주위환경 대규모 아파트지대임 교통상황 ○ 차량접근성 : 출입 자유로움 ○ 대중교통여건 : 보통임 -버스: 인근 소재 간선도로(컨벤시아대로130번길 등)변 버스정류장 소재함 -전철: 남서측 근거리에 전철역(인천1호선,센트럴파크역) 소재함 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 30층 건물내 8층 802호로서 ○ 외부마감: 석재(저층), 알루미늄복합 패널 및 강화유리 마감 ○ 내부마감: 벽지 및 타일 등 마감 ○ 외부창호: 로이 복층유리(PVC 또는 알루미늄 프레임) 이용상태 ○ 아파트로 이용중임 설비내역 ○ 부대설비: 급수급탕배수설비, 환기설비, 소방설비, 승강기설비, 도시가스설비,H/A설비 등 ○ 난방설비: 지역난방 열병합 토지의 형상 및 이용상태 ○ 형상지세 : 정방형 평지 ○ 이용상태 : 아파트 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 ○ 단지주변으로 광로 등의 포장도로와 접함 토지이용계획 및 제한상태 ○ 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(2011-11-02)(국제업무단지),

권리분석 요약

말소기준권리는 2011-05-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2011-05-26 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 14억 7,200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 10억 3,040만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 144.36㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,371만원입니다.
송도동 아파트 경매 2025타경1027 낙찰가는 얼마였나요?
2026-04-01 13억 4,950만원에 매각됐습니다. 감정가 14억 7,200만원의 91.7%이고, 마지막 최저매각가격 10억 3,040만원보다 31% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 10억 5,500만원로 낙찰가와 2억 9,450만원 차이입니다.
2025타경1027 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2011-05-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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