2026타경10626 [1] 물건 사진

하청면 다가구주택 경매 — 경상남도 거제시 하청면 대곡리 22-5 (2026타경10626 [1] 통영지원)

물건 개요

소재지경상남도 거제시 하청면 대곡리 22-5
용도다가구주택 (대지) · 주거시설
감정가5억 6,665만원
최저매각가격5억 6,665만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-23
진행상태진행중
건물면적228.27㎡
대지면적465㎡
관할법원통영지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-23매각기일5억 6,665만원예정
22026-11-30매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 하청면 어온리 소재 "물안해수욕장" 북서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 펜션, 단독주택, 농경지 및 자연림 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됩니다. 형태 및 이용상태 본건 토지는 평지에 위치한 부정형의 토지로서, "단독주택용 건부지"로 이용 중입니다. 인접 도로상태 본건 토지의 북측으로 포장도로가 소재합니다. 토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역, 가축사육제한구역(개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지 제시목록 외의 물건 본건 지상에 후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물이 소재하고 있으나, 감정평가목적을 고려하여 이에 구애됨이 없이 토지를 정상 감정평가하였으며, 제시외 건물이 경매대상에서 제외되어 토지에 영향을 미칠 경우 그 토지가액을 "토지건물감정평가명세표"상 비고란에 병기하였으니 경매 진행시

권리분석 요약

말소기준권리는 2016-06-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2016-06-20 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)5,667만원
평당 감정가(건물면적 기준)821만원
매각기일까지11일

자주 묻는 질문

하청면 다가구주택 경매 2026타경10626 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 6,665만원의 10%인 약 5,667만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 6,665만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 6,665만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다가구주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 228.27㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 821만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-23 (11일 뒤) 통영지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10626 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-06-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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