2025타경53045 [1] 물건 사진

문형동 다세대 경매 — 경기도 광주시 문형동 210-4 엘하우스 102동 3층301호 (2025타경53045 [1] 성남지원)

경매 결과

2026-09-28 낙찰가 1억 4,100만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 7,000만원의 52.2%, 응찰자 2명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 4,100만원
감정가 대비52.2%
최저매각가 대비106.6%
응찰자 수2명
2순위 입찰가1억 3,460만원
매각일2026-09-28

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물건 개요

소재지경기도 광주시 문형동 210-4 엘하우스 102동 3층301호
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 7,000만원
최저매각가격1억 3,230만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-09-28
진행상태매각
건물면적64.92㎡
대지면적73.66㎡
관할법원성남지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-15매각기일2억 7,000만원변경
22026-07-20매각기일2억 7,000만원유찰
32026-08-24매각기일1억 8,900만원유찰
42026-09-28매각기일1억 3,230만원매각
52026-10-02매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-11-13대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 문현동 소재 "문형2통마을회관" 북서측 인근에 위치하는 부동산(구분 건물 엘하우스 제102동 제3층 제301호)으로서 주위는 단독주택, 다세대주택, 공장, 창고, 근린생활시설, 농경지 및 임야 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 지상4층 내 제3층 제301호로서 (사용승인일 : 2018.05.08.) 외벽 : 벽돌 쌓기 마감 및 석재붙임 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등. 창호 : 샷시 창호 마감 등. 이용상태 본건은 현재 공동주택(다세대주택)으로 이용중임. (후첨 '내부구조도'참조) 설비내역 본건은 기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 보안설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 본건 소재 토지는 인근 토지 대비 등고 평탄한 자루형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-03-10에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리가압류 (2023-03-10 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,230만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 64.92㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,375만원입니다.
문형동 다세대 경매 2025타경53045 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-28 1억 4,100만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 7,000만원의 52.2%이고, 마지막 최저매각가격 1억 3,230만원보다 6.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 3,460만원로 낙찰가와 640만원 차이입니다.
2025타경53045 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-03-10에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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