하성면 단독주택 경매 — 경기도 김포시 하성면 가금리 268-10 (2025타경33994 [1] 부천지원)

물건 개요

소재지경기도 김포시 하성면 가금리 268-10
용도단독주택 (대지, 도로) · 주거시설
감정가4억 1,217만원
최저매각가격4억 1,217만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-10-15
진행상태진행중
건물면적140.47㎡
대지면적1505㎡
관할법원부천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-15매각기일4억 1,217만원예정
22026-10-22매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 하성면 가금리 소재 '개곡초등학교' 북측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건 까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 있는 등 제반 교통상황은 보통인 편임. 형태 및 이용상태 일련번호(2) : 대체로 사다리형의 완경사지임. 일련번호(3) : 대체로 부정형의 완경사지임. 인접 도로상태 일련번호(2) : 본건 남동측으로 폭 약5미터 내외의 아스콘포장도로에 접함. 일련번호(3) : 본건이 도로임. 토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역(2023-05-02)(생산관리지역), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 민간인통제선<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁7m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 문화재보호구역기타(문화예술과 협의요함)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(가금3 소규모하수처리구역)<하수도법> ""본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-12-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-12-23 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)4,122만원
평당 감정가(건물면적 기준)970만원
매각기일까지12일

자주 묻는 질문

하성면 단독주택 경매 2025타경33994 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 1,217만원의 10%인 약 4,122만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 1,217만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 1,217만원, 감정가의 100% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 140.47㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 970만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-15 (12일 뒤) 부천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경33994 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-12-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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