2024타경448 [1] 물건 사진

단장면 근린시설 경매 — 경상남도 밀양시 단장면 구천리 1370-2 가동호 (2024타경448 [1] 밀양지원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 6억 661만원(감정가의 34%)였습니다.

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물건 개요

소재지경상남도 밀양시 단장면 구천리 1370-2 가동호
용도근린시설 (단독주택, 대지, 도로, 전, 주상복합(상가)) · 업무상업시설
감정가17억 6,853만원
최저매각가격6억 661만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
건물면적1577.19㎡
대지면적3855.9㎡
관할법원밀양지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-20매각기일17억 6,853만원유찰
22026-05-18매각기일12억 3,797만원유찰
32026-06-22매각기일8억 6,658만원유찰
42026-07-27매각기일6억 661만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 밀양시 단장면 구천리에 위치하며, 부근은 주택, 농경지 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 보통시 됨. 교통상황 제반 교통사정은 보통시 됨. 형태 및 이용상태 본건 기호 (2) 토지는 부정형 자제지반 대체로 평탄한 토지 및 일부 경사지로서 주거용 건부지로 이용 중이며, 본건 기호 (4) 토지는 부정형 경사지의 토지로서 현황 일부 잡종지 유사한 상태 및 일부 현황 도로 등으로 이용 중이며, 본건 기호 (9) 토지는 부정형 자제지반 대체로 평탄한 토지 및 일부 경사지로서 주거용 건부지로 이용 중이며, 본건 기호 (12), (13) 토지는 일단으로 부정형 자체지반 대체로 평탄한 토지로서 주상용 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태 본건 기호 (2) 토지는 지적도상 북서측, 남서측 및 남동측으로 도로와 접하고, 현황 북서측, 남서측 및 남동측으로 포장도로가 소재하며, 본건 기호 (4) 토지는 지적도상 북동측 및 남동측으로 도로와 접하고, 현황 북동측 및 남동측 및 남서측으로 포장도로가 소재하며, 본건 일부도 현황 도로로 이용 중이며, 본건 기호 (9) 토지는 지적도상 북서측 및 남동측으로

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-10-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-10-27 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 17억 6,853만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 661만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1577.19㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 371만원입니다.
2024타경448 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-10-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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