2025타경3175 [1] 물건 사진

퇴촌면 근린시설 경매 — 경기도 광주시 퇴촌면 도수리 87-4 (2025타경3175 [1] 성남지원)

물건 개요

소재지경기도 광주시 퇴촌면 도수리 87-4
용도근린시설 (대지, 전) · 업무상업시설
감정가34억 6,919만원
최저매각가격11억 8,993만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태연기
건물면적572.13㎡
대지면적2931㎡
관할법원성남지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-13매각기일34억 6,919만원유찰
22026-08-14매각기일24억 2,843만원유찰
32026-09-21매각기일16억 9,990만원유찰
42026-10-26매각기일11억 8,993만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 퇴촌면 도수리 소재 '삼백골마을' 북동측 인근에 위치하고 주위는 임야, 농경지, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지방도변 상가지대로서 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 제반 차량 출입 및 주정차 가능하고 북서측으로 통과하는 간선도로(정영로)에 버스정류장이 소재하는 등 일반적 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 본건은 인근 토지 및 도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형, 부정형 토지로서 기호(1),(2)은 일단의 주상용 건부지로 이용중이고 기호(4),(8),(9)는 상업나지 상태, 기호(5)는 묵전 상태이며 기호(6)은 상업용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태 본건은 북서측으로 왕복2차선의 포장도로와 접하고 도로샹태는 보통임. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(2),(6)은 계획관리지역(계획관리)으로 성장관리계획구역(일반형)이고 가축사육제한구역(일부제한구역), 역사문화환경보전지역(허용기준구역(2구역)), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 특별대책지역 이며 기호((4),(5),(8),(9) 는 계획관리지역(계획관리)으로 성장관리계획구역(일반형)이고 중로2류(폭

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-04-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-04-11 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 34억 6,919만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 11억 8,993만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 572.13㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,005만원입니다.
2025타경3175 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-04-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

광주시 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기