1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 당진시 송악읍 가학리 ""기지초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바, 대중교통 상황은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 22층 건물 내 제4층 제403호로서,
외 벽:몰탈위 페인팅 마감 등,
내 벽:벽지마감 등.
창 호:샷시 창호 등임.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생설비 및 급,배수시설, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서, ""아파트 건부지""임.
인접 도로상태등 대지권의 목적이 되는 토지는 남측으로 왕복 약 4차선 포장도로를 진입로로 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태 가학리 690 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2024-03-29)(중로1-602호)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2024-03-29)(중로2-601호)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경51387 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,435만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 45만원
평당 감정가(건물면적 기준)
798만원
매각기일까지
25일
자주 묻는 질문
송악읍 아파트 경매 2025타경51387 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,350만원의 10%인 약 1,435만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 45만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 500만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,350만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.97㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 798만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-07 (25일 뒤) 서산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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