2025타경22332 [1] 물건 사진

연산동 아파트 경매 — 부산광역시 연제구 연산동 2298 연산경동메르빌 102동 6층603호 (2025타경22332 [1] 부산지방법원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 5억 2,600만원(감정가의 100%)였습니다.

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물건 개요

소재지부산광역시 연제구 연산동 2298 연산경동메르빌 102동 6층603호
용도아파트 · 주거시설
감정가5억 2,600만원
최저매각가격5억 2,600만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일-
진행상태종료
건물면적91.6㎡
대지면적103.61㎡
준공연도14년
관할법원부산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-23매각기일5억 2,600만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 '연제구청' 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 단지내상가 및 근린생활시설 등으로 형성되어 주위환경 보통임. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 부산도시철도 2호선 '물만골역' 및 시내버스정류장이 소재하고 있음. 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지상 49층 건물(102동) 내 6층 603호로서, (사용승인일:2013.12.06) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 내벽 : -, 창호 : 샷시창 구조임. 내부마감재 등은 이해관계인 부재로 조사하지 못하였음. 이용상태 본건은 공부상 아파트로 이용중인 것으로 조사되나 현장조사시 폐문부재로서 내부 이용상태는 확인하지 못하였음. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로 공동주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북측으로 폭 약 25미터, 동측으로 폭 약 15미터, 남서측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 연산동 2298 : 제2종일반주

권리분석 요약

말소기준권리는 2017-11-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2017-11-21 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 2,600만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 2,600만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 91.6㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,898만원입니다.
2025타경22332 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-11-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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