1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 광진구 구의동 소재 "동서울 종합버스터미널" 북측 인근에 위치하는 부동산으로서,
본건 일대는 아파트단지를 중심으로 인근에 상업 및 편익시설 소재하는 아파트지역이며 주거용으로서 주위환경 및 제반 입지조건은 양호함.
교통상황 본건에 차량출입 용이하고, 인근에 지하철역 등이 소재하여 전반적인 대중교통 이용편익은 양호함.
본건 아파트단지의 남동측 약 500m 거리에 지하철 2호선 "강변역" 소재하고, 북동측으로 약 1.2km 거리에 지하철 5호선 "광나루역" 소재하고, 서측 약 1.9lm 거리에 지하철 2호선과 7호선의 환승역인 "건대입구역" 소재함.
본건 아파트단지의 남측에 접하여 버스정류장이 소재함. 본건의 그 너머 남측 약 150m, 동측 약 180m, 북서측 약 220m 거리에 노선 버스정류장이 소재함. 한편 본건의 남측 500m 거리에 고속버스터미널인 "동서울 종합터미널" 소재함.
건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 아파트 전체 1개동 중에 해당함.
외벽 : 페인트 마감.
내벽 : 벽지도배 및 인테리어 타일붙임.
창호 : 하이샷시 이중창호.
이용상태 현재 아파트로 이용중임.
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 12억원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9억 6,000만원, 감정가의 80% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 117.84㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,366만원입니다.
구의동 대지 경매 2024타경59579 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-07 10억 7,000만원에 매각됐습니다. 감정가 12억원의 89.2%이고, 마지막 최저매각가격 9억 6,000만원보다 11.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 10억 2,188만원로 낙찰가와 4,812만원 차이입니다.
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