2024타경59579 [1] 물건 사진

구의동 대지 경매 — 서울특별시 광진구 아차산로 451, 9층 901호 (구의동,세림리오빌아파트) (2024타경59579 [1] 서울동부지방법원)

경매 결과

2026-09-07 낙찰가 10억 7,000만원에 매각됐습니다. 감정가 12억원의 89.2%, 응찰자 2명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가10억 7,000만원
감정가 대비89.2%
최저매각가 대비111.5%
응찰자 수2명
2순위 입찰가10억 2,188만원
매각일2026-09-07

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물건 개요

소재지서울특별시 광진구 아차산로 451, 9층 901호 (구의동,세림리오빌아파트)
용도대지 (아파트) · 토지
감정가12억원
최저매각가격9억 6,000만원 (감정가의 80%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적117.84㎡
대지면적2778.2㎡
준공연도22년
관할법원서울동부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-20매각기일12억원유찰
22026-06-08매각기일9억 6,000만원매각
32026-06-15매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-07-24대금지급기한-미납
52026-09-07매각기일9억 6,000만원매각
62026-09-14매각결정기일-최고가매각허가결정
72026-10-23대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 광진구 구의동 소재 "동서울 종합버스터미널" 북측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 일대는 아파트단지를 중심으로 인근에 상업 및 편익시설 소재하는 아파트지역이며 주거용으로서 주위환경 및 제반 입지조건은 양호함. 교통상황 본건에 차량출입 용이하고, 인근에 지하철역 등이 소재하여 전반적인 대중교통 이용편익은 양호함. 본건 아파트단지의 남동측 약 500m 거리에 지하철 2호선 "강변역" 소재하고, 북동측으로 약 1.2km 거리에 지하철 5호선 "광나루역" 소재하고, 서측 약 1.9lm 거리에 지하철 2호선과 7호선의 환승역인 "건대입구역" 소재함. 본건 아파트단지의 남측에 접하여 버스정류장이 소재함. 본건의 그 너머 남측 약 150m, 동측 약 180m, 북서측 약 220m 거리에 노선 버스정류장이 소재함. 한편 본건의 남측 500m 거리에 고속버스터미널인 "동서울 종합터미널" 소재함. 건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 아파트 전체 1개동 중에 해당함. 외벽 : 페인트 마감. 내벽 : 벽지도배 및 인테리어 타일붙임. 창호 : 하이샷시 이중창호. 이용상태 현재 아파트로 이용중임.

권리분석 요약

말소기준권리는 2013-11-25에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2013-11-25 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 12억원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9억 6,000만원, 감정가의 80% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 117.84㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,366만원입니다.
구의동 대지 경매 2024타경59579 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-07 10억 7,000만원에 매각됐습니다. 감정가 12억원의 89.2%이고, 마지막 최저매각가격 9억 6,000만원보다 11.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 10억 2,188만원로 낙찰가와 4,812만원 차이입니다.
2024타경59579 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2013-11-25에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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