1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 대구광역시 달서구 진천동 소재 "대구도시철도 1호선 월배역" 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 근린생활시설, 아파트 등으로 형성되어 있음.
교통상황 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 대구도시철도 1호선(월배역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 가~라) 철근콘크리트구조 스라브지붕 지하2층 지상9층건 중 제6층 제601호 외 3개호 단위상가로서, 외벽 : 알루미늄복합판넬, 스톤코트 등 마감, 내벽 : 내부인테리어, 몰탈위 페인팅, 일부 타일붙임 등 마감, 바닥 : 바닥재 타일붙임 등 마감, 창호 : 페어글래스 창호 등임.
이용상태 가) 공실임. 나~라) 근린생활시설임.
설비내역 공동 위생 및 급·배수 설비, 승강기설비, 소방설비(소화전설비, 화재탐지설비, 경보설비, 스프링클러설비 등), 주차타워설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 세장형 토지로서, 인접지와 대체로 등고평탄한 “상업용 건부지”로 이용중임.
인접 도로상태등 북서측으로 폭 약 35미터, 남서측으로 폭
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경3375 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,684만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 1,789만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,617만원
매각기일까지
31일
자주 묻는 질문
상인동 근린시설 경매 2026타경3375 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 6,841만원의 10%인 약 1,684만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 1,789만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 9,100만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,841만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 100.38㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,617만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (31일 뒤) 대구서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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