2026타경3375 [4] 물건 사진

상인동 근린시설 경매 — 대구광역시 달서구 상인동 1439 스카이엠타워 7층701호 (2026타경3375 [4] 대구서부지원)

경매 결과

2026-10-13 낙찰가 2억원에 매각됐습니다. 감정가 4억 9,100만원의 40.7%, 응찰자 1명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억원
감정가 대비40.7%
최저매각가 대비118.8%
응찰자 수1명
매각일2026-10-13

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물건 개요

소재지대구광역시 달서구 상인동 1439 스카이엠타워 7층701호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가4억 9,100만원
최저매각가격1억 6,841만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-10-13
진행상태매각
건물면적100.38㎡
대지면적22.27㎡
관할법원대구서부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-14매각기일4억 9,100만원유찰
22026-08-11매각기일3억 4,370만원유찰
32026-09-08매각기일2억 4,059만원유찰
42026-10-13매각기일1억 6,841만원매각
52026-10-20매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 대구광역시 달서구 진천동 소재 "대구도시철도 1호선 월배역" 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 근린생활시설, 아파트 등으로 형성되어 있음. 교통상황 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 대구도시철도 1호선(월배역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 건물의 구조 가~라) 철근콘크리트구조 스라브지붕 지하2층 지상9층건 중 제6층 제601호 외 3개호 단위상가로서, 외벽 : 알루미늄복합판넬, 스톤코트 등 마감, 내벽 : 내부인테리어, 몰탈위 페인팅, 일부 타일붙임 등 마감, 바닥 : 바닥재 타일붙임 등 마감, 창호 : 페어글래스 창호 등임. 이용상태 가) 공실임. 나~라) 근린생활시설임. 설비내역 공동 위생 및 급·배수 설비, 승강기설비, 소방설비(소화전설비, 화재탐지설비, 경보설비, 스프링클러설비 등), 주차타워설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 세장형 토지로서, 인접지와 대체로 등고평탄한 “상업용 건부지”로 이용중임. 인접 도로상태등 북서측으로 폭 약 35미터, 남서측으로 폭

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-05-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-05-20 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 9,100만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,841만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 100.38㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,617만원입니다.
상인동 근린시설 경매 2026타경3375 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-13 2억원에 매각됐습니다. 감정가 4억 9,100만원의 40.7%이고, 마지막 최저매각가격 1억 6,841만원보다 18.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2026타경3375 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-05-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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