2025타경72490 [1] 물건 사진

의정부동 다세대 경매 — 경기도 의정부시 의정부동 369-2 의정부역한양수자인파크뷰 12층 1210호 (2025타경72490 [1] 의정부지방법원)

경매 결과

2026-10-13 낙찰가 4,214만원에 매각됐습니다. 감정가 8,400만원의 50.2%, 응찰자 2명, 10회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가4,214만원
감정가 대비50.2%
최저매각가 대비102.4%
응찰자 수2명
매각일2026-10-13

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물건 개요

소재지경기도 의정부시 의정부동 369-2 의정부역한양수자인파크뷰 12층 1210호
용도다세대 · 주거시설
감정가8,400만원
최저매각가격4,116만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수10회
매각기일2026-10-13
진행상태매각
건물면적14.54㎡
대지면적2.17㎡
관할법원의정부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-10-21매각기일8,400만원유찰
102026-09-08매각기일5,880만원유찰
112026-10-13매각기일4,116만원매각
122026-10-20매각결정기일-최고가매각허가결정
22025-11-25매각기일5,880만원유찰
32025-12-30매각기일4,116만원유찰
42026-02-03매각기일2,881만원유찰
52026-03-10매각기일2,017만원유찰
62026-04-14매각기일1,412만원유찰
72026-05-26매각기일988만원유찰
82026-06-30매각기일692만원유찰
92026-08-04매각기일8,400만원유찰

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재""경의초등학교"" 남서측 인근에 위치하는 한양수자인 파크뷰이며 주변지역은 공동주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등으로 형성된 의정부시 중심권 지역으로 제반 주거환경 등은 양호한 지역임. 교통상황 간선도로변에 위치하며 버스정류장 및 전철역(1호선 의정부역)이 근거리에 소재하므로 제반 교통상황은 양호함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 중 12층이며 (사용승인일 : 2020.12.21) 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 기타 외벽재 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 새시유리창. 이용상태 도시형생활주택(원룸형/방1실, 욕실, 주방 등) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 소화설비, 주차설비 등. 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 형태로서 인접지대와 등고 평탄한 지반을 이루고 있는 지형으로서 도시형생활주택 생활숙박시설 및 근린생활시설 건부지임. 인접 도로상태등 동측 및 북측으로 대로에 접하며 차량 출입 용이함. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(일반상업지역), 대로2류(폭 30m~35m)(접합

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-02-28에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리가압류 (2024-02-28 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,400만원에서 10회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,116만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 14.54㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,910만원입니다.
의정부동 다세대 경매 2025타경72490 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-13 4,214만원에 매각됐습니다. 감정가 8,400만원의 50.2%이고, 마지막 최저매각가격 4,116만원보다 2.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다.
2025타경72490 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-02-28에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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