1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재""경의초등학교"" 남서측 인근에 위치하는 한양수자인
파크뷰이며 주변지역은 공동주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등으로 형성된 의정부시 중심권
지역으로 제반 주거환경 등은 양호한 지역임.
교통상황 간선도로변에 위치하며 버스정류장 및 전철역(1호선 의정부역)이 근거리에 소재하므로 제반
교통상황은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 중 12층이며
(사용승인일 : 2020.12.21)
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 기타 외벽재 마감,
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등.
창호 : 새시유리창.
이용상태 도시형생활주택(원룸형/방1실, 욕실, 주방 등)
설비내역 위생설비, 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 소화설비, 주차설비 등.
토지의 형상 및 이용상태 가장형의 형태로서 인접지대와 등고 평탄한 지반을 이루고 있는 지형으로서 도시형생활주택
생활숙박시설 및 근린생활시설 건부지임.
인접 도로상태등 동측 및 북측으로 대로에 접하며 차량 출입 용이함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(일반상업지역), 대로2류(폭 30m~35m)(접합
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경72490 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
412만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,881만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,910만원
매각기일까지
31일
자주 묻는 질문
의정부동 다세대 경매 2025타경72490 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,116만원의 10%인 약 412만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,881만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,400만원에서 10회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,116만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 14.54㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,910만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (31일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경72490의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.