1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달서구 송현동 소재 ‘대남초등학교’ 서측 인근에 위치하는 토지로서 부근은 주상복합지대로서 다가구주택, 단독주택, 다세대주택, 학교, 식당, 학원 등의 근린 생활시설 등으로 형성되어 있는 등 주위환경 대체로 보통입니다.
교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 남동측 인근에 '앞산순환도로', 남서측 인근에 왕복 4차선 의 '송현로', 북서측 인근에 왕복 6차선의 '월배로'가 통과하며, 인근에 시내버스 승강장이 위치하는 등 교통상황 대체로 보통입니다.
형태 및 이용상태 본건은 세로장방형의 토지로서 북서측 하향의 완경사지내에 자체지반 대체로 평탄하게 조성 하여 주상용건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태 본건은 남서측으로 폭 약 10미터의 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 본건의 토지이용계획 사항은 다음과 같습니다. 제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-09-18에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-09-18 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,656만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 611만원, 감정가의 49% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 219.8㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 326만원입니다.
2025타경31844 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-09-18에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.