2025타경8957 [1] 물건 사진

가산동 오피스텔 경매 — 서울특별시 금천구 가산동 237-8 킹캐슬2차 제3층 제301호 (2025타경8957 [1] 서울남부지방법원)

경매 결과

2025-12-11 낙찰가 2억 900만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 3,500만원의 88.9%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 900만원
감정가 대비88.9%
최저매각가 대비111.2%
응찰자 수1명
매각일2025-12-11

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물건 개요

소재지서울특별시 금천구 가산동 237-8 킹캐슬2차 제3층 제301호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가2억 3,500만원
최저매각가격1억 8,800만원 (감정가의 80%)
유찰 횟수1회
매각기일2025-12-11
진행상태매각
건물면적21.91㎡
대지면적8.16㎡
준공연도6년
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-11-04매각기일2억 3,500만원유찰
22025-12-11매각기일1억 8,800만원매각
32025-12-18매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-02-10대금지급및 배당기일-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 '세일중학교' 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위 는 지식산업센터, 업무시설, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제 반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 바, 대중교통의 이용편의도는 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 내 제3층 제301호, 외벽 : 돌붙임 마감 등, 창호 : 새시 창호 등임. 이용상태 집합건축물대장상 '오피스텔' 임. 설비내역 도시가스보일러에 의한 난방설비, 위생 및 급·배수설비, 소화설비, 승강기설비, 기계식 주 차설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접 필지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 정방형 토지로서, 업무시설 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 북서측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2024-06-27), 소로1류(폭 10m~12m)(2024-06-27)(접 합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-11-20에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리가압류 (2024-11-20 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,800만원, 감정가의 80% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 21.91㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,546만원입니다.
가산동 오피스텔 경매 2025타경8957 낙찰가는 얼마였나요?
2025-12-11 2억 900만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 3,500만원의 88.9%이고, 마지막 최저매각가격 1억 8,800만원보다 11.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경8957 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-11-20에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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