2024타경8521 [1] 물건 사진

중동 다세대 경매 — 경기도 용인시 기흥구 언동로125번길 30, 302동 4층402호 (중동,강남스타빌) (2024타경8521 [1] 수원지방법원)

경매 결과

2026-08-12 낙찰가 2억 410만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 8,500만원의 53%, 응찰자 17명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 410만원
감정가 대비53%
최저매각가 대비154.6%
응찰자 수17명
2순위 입찰가1억 8,811만원
매각일2026-08-12

경기 용인시 기흥구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경기도 용인시 기흥구 언동로125번길 30, 302동 4층402호 (중동,강남스타빌)
용도다세대 · 주거시설
감정가3억 8,500만원
최저매각가격1억 3,206만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
건물면적78.42㎡
대지면적60.29㎡
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-20매각기일3억 8,500만원유찰
22026-05-26매각기일2억 6,950만원유찰
32026-07-01매각기일1억 8,865만원유찰
42026-08-12매각기일1억 3,206만원매각
52026-08-19매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-09-30대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 경기도 용인시 기흥구 중동 소재 "중일초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 지하1층 지상4층 건물 내 4층 402호로서, 외벽 : 석재붙임, 드라이비트 마감 등, 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 마감 등, 창호 : 하이새시 창호 등 임. 이용상태 도시형생활주택으로 4층(방 3, 거실, 주방, 욕실 2 등), 옥탑(방2, 거실, 주방, 욕실 등)으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장설비 등 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북서측과 남서측으로 노폭 약 5m 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제1종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-02-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-02-28 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 8,500만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,206만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 78.42㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,623만원입니다.
중동 다세대 경매 2024타경8521 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-12 2억 410만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 8,500만원의 53%이고, 마지막 최저매각가격 1억 3,206만원보다 54.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
17명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 8,811만원로 낙찰가와 1,599만원 차이입니다.
2024타경8521 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-02-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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