2025타경3928 [1] 물건 사진

연서면 대지 경매 — 세종특별자치시 연서면 용암리 73-2 (2025타경3928 [1] 대전지방법원)

경매 결과

2026-09-30 낙찰가 4,250만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 4,046만원의 17.7%, 응찰자 1명, 5회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가4,250만원
감정가 대비17.7%
최저매각가 대비105.2%
응찰자 수1명
매각일2026-09-30

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물건 개요

소재지세종특별자치시 연서면 용암리 73-2
용도대지 · 토지
감정가2억 4,046만원
최저매각가격4,042만원 (감정가의 17%)
유찰 횟수5회
매각기일2026-09-30
진행상태매각
대지면적532㎡
관할법원대전지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-08매각기일2억 4,046만원유찰
22026-05-13매각기일1억 6,833만원유찰
32026-06-17매각기일1억 1,783만원유찰
42026-07-22매각기일8,248만원유찰
52026-08-26매각기일5,774만원유찰
62026-09-30매각기일4,042만원매각
72026-10-07매각결정기일-최고가매각허가결정
82026-11-13대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 세종특별자치시 연서면 용암리 소재 "용암리마을회관" 북측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 농경지, 임야 등으로 형성된 지방도 주변 농촌지대임. 주위 환경은 보통임. 교통상황 본건 인근까지 제반 차량통행 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임. 형태 및 이용상태 본건은 공히 대체적으로 부정형의 토지로서, 기호1은 현황 '주거나지', 기호2는 현황 '주거나지, 일부 인접토지 주차장'으로 이용중임. 인접 도로상태 본건은 지적상 및 현황 맹지이며, 인접 토지를 경유하여 진출입 가능함. 토지이용계획 및 제한상태 본건은 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역((고복자연공원 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호),영농여건불리농지임. 제시목록 외의 물건 없음. 공부와의 차이 없음 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차관계는 미상임.

권리분석 요약

말소기준권리는 2014-09-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2014-09-22 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,046만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,042만원, 감정가의 17% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 532㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 149만원입니다.
연서면 대지 경매 2025타경3928 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-30 4,250만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 4,046만원의 17.7%이고, 마지막 최저매각가격 4,042만원보다 5.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경3928 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2014-09-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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