1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 세종특별자치시 연서면 용암리 소재 "용암리마을회관" 북측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 농경지, 임야 등으로 형성된 지방도 주변 농촌지대임. 주위 환경은 보통임.
교통상황 본건 인근까지 제반 차량통행 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 본건은 공히 대체적으로 부정형의 토지로서, 기호1은 현황 '주거나지', 기호2는 현황 '주거나지, 일부 인접토지 주차장'으로 이용중임.
인접 도로상태 본건은 지적상 및 현황 맹지이며, 인접 토지를 경유하여 진출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 본건은 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역((고복자연공원 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호),영농여건불리농지임.
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차관계는 미상임.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경3928 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
404만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,829만원
평당 감정가(대지면적 기준)
149만원
매각기일까지
17일
자주 묻는 질문
연서면 대지 경매 2025타경3928 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,042만원의 10%인 약 404만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,829만원(감정가의 12%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,046만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,042만원, 감정가의 17% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 532㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 149만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (17일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경3928의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.