1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 오남읍 오남리에 소재하는 ‘오남초등학교’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공장, 근린생활시설, 다세대주택, 아파트 단지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통입니다.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태 본건 일련번호 1, 2 는 인접지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서 주거나지 상태이고, 본건 일련번호 3 은 인접지 대비 등고 평탄한 현황 도로로 이용중입니다.
인접 도로상태 본건 일련번호 1, 2 는 서측으로 노폭 약 6 미터 내외의 도로인 일련번호 3 에 접하고, 일련번호 3 은 남측으로 노폭 약 7미터 내외의 도로에 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 [일련번호 1 토지] 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역((2025-08-26지정)(국토교통부
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-08-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-08-03 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3억 7,826만원
평당 감정가(대지면적 기준)
480만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
오남읍 도로 경매 2025타경72370 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 37억 8,256만원의 10%인 약 3억 7,826만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.