2025타경3958 [1] 물건 사진

다산동 오피스텔 경매 — 경기도 남양주시 다산동 6192-1 힐스테이트지금디포레 주건축물제1동 6층 6042호 (2025타경3958 [1] 남양주지원)

물건 개요

소재지경기도 남양주시 다산동 6192-1 힐스테이트지금디포레 주건축물제1동 6층 6042호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가3억 5,800만원
최저매각가격3억 5,800만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-18
진행상태진행중
건물면적53.63㎡
대지면적11.19㎡
준공연도4년
관할법원남양주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-18매각기일3억 5,800만원예정
22026-11-25매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 남양주시 다산동 소재 '정약용도서관' 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 상업용건물, 업무용건물, 관광서 등으로 형성된 상가 및 업무지대로서, 주위환경은 보통시됨. 교통상황 인근에 노선 버스정류장 및 도농역(경의중앙)이 소재하는 바 제반 대중교통사정은 대체로 보통시됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 10층 건물 중 제6층 제6042호로서, 외벽: 석재마감, 모르타르위페인팅마감 등 내벽: 벽지도배마감, 타일마감 등 창호: 칼라새시 페어그라스 창호. 이용상태 주거용오피스텔(다락 소재)로 이용중임. 후첨 '건물이용상황 및 임대상황' 참조. 설비내역 기본적인 위생설비, 화재경보장치, 승강기설비, 옥내소화전설비, 스프링클러설비 등 갖추었음. 토지의 형상 및 이용상태 인접 도로 대비 평탄한 세장형 토지로서 상업용 및 업무시설(오피스텔) 등 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 북서측으로 왕복 6차선, 북동측 및 남동측으로 왕복 2차선 이상의 도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-09-27에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리가압류 (2024-09-27 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,580만원
평당 감정가(건물면적 기준)2,207만원
매각기일까지12일

자주 묻는 질문

다산동 오피스텔 경매 2025타경3958 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 5,800만원의 10%인 약 3,580만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 5,800만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 5,800만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 53.63㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,207만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-18 (12일 뒤) 남양주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경3958 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-09-27에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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