2025타경72482 [1] 물건 사진

화도읍 아파트 경매 — 경기도 남양주시 화도읍 월산리 1527 화도효성해링턴플레이스 107동 11층 1103호 (2025타경72482 [1] 남양주지원)

물건 개요

소재지경기도 남양주시 화도읍 월산리 1527 화도효성해링턴플레이스 107동 11층 1103호
용도아파트 · 주거시설
감정가3억 6,900만원
최저매각가격3억 6,900만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-18
진행상태진행중
건물면적84.98㎡
대지면적50.27㎡
관할법원남양주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-18매각기일3억 6,900만원예정
22026-11-25매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 남양주시 화도읍 월산리 소재 '남양주고등학교' 남동측 인근에 위치하는 구분건물(화도효성해링턴 플레이스 107동 11층 1103호)로서, 주위는 아파트단지 및 학교, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음. 교통상황 대상물건까지 제반 차량의 접근 및 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. 건물의 구조 대상물건은 철근콘크리구조 (철근)콘크리트지붕 34층 건내 11층 1103호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅마감 창호 : 새시 창호임. 이용상태 아파트임.(세부 이용내역은 후첨 "내부개황도" 참조) 설비내역 기본 위생·급배수설비 및 난방설비, 소방설비(소화전설비 및 화재탐지·경보설비), 승강기설비 등을 갖추었음. 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 완경사진 토지로서, 아파트 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 제반 차량의 접근 및 출입이 가능할 정도의 도로기반시설 되어있음. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역(월산4지구), 지구단위계획구역(월산4지구), 소로1류(

권리분석 요약

말소기준권리는 2016-03-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2016-03-16 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,690만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,435만원
매각기일까지13일

자주 묻는 질문

화도읍 아파트 경매 2025타경72482 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 6,900만원의 10%인 약 3,690만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 6,900만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 6,900만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.98㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,435만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-18 (13일 뒤) 남양주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경72482 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-03-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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