2025타경102885 [1] 물건 사진

상도1동 오피스텔 경매 — 서울특별시 동작구 상도1동 519-1 더포레스트 2층201호 (2025타경102885 [1] 서울중앙지방법원)

경매 결과

2026-10-15 낙찰가 1억 210만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 7,800만원의 57.4%, 응찰자 3명, 4회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 210만원
감정가 대비57.4%
최저매각가 대비140%
응찰자 수3명
2순위 입찰가8,150만원
매각일2026-10-15

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물건 개요

소재지서울특별시 동작구 상도1동 519-1 더포레스트 2층201호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가1억 7,800만원
최저매각가격7,291만원 (감정가의 41%)
유찰 횟수4회
매각기일2026-10-15
진행상태매각
대지면적9.02㎡
관할법원서울중앙지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-21매각기일1억 7,800만원유찰
22026-06-25매각기일1억 4,240만원유찰
32026-07-30매각기일1억 1,392만원유찰
42026-09-03매각기일9,114만원유찰
52026-10-15매각기일7,291만원매각
62026-10-22매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 동작구 상도동 소재 지하철7호선 ""상도역"" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 본건 주위는 단독·다세대주택, 아파트, 상업시설, 업무시설, 학교 등이 혼재하는 주거지대로 제반 주위환경 보통시됨. 교통상황 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 지하철7호선 ""상도역"" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상9층 건물 내 제2층 제201호로서, 외벽: 돌붙임 마감 등, 창호: 새시창호 등 임. 이용상태 오피스텔로 이용 중임.(후면 '건물개황도' 참조) 설비내역 승강기설비, 기계식주차설비, 난방설비, 위생설비 및 급배수설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접 필지 대비 완경사 사다리형의 토지로서 현황 업무시설(오피스텔) 건부지로서 이용중임. 인접 도로상태등 본건 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-05-21)(자세한 사항은 관할 교육청 문의)<교육환경 보

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-09-15에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2023-09-15 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,800만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,291만원, 감정가의 41% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 9.02㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 6,524만원입니다.
상도1동 오피스텔 경매 2025타경102885 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-15 1억 210만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 7,800만원의 57.4%이고, 마지막 최저매각가격 7,291만원보다 40% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 8,150만원로 낙찰가와 2,060만원 차이입니다.
2025타경102885 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-09-15에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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