1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 처인구 포곡읍 삼계리 소재 ""삼계고등학교"" 남서측 근거리에 위치
하며 인근은 순수경지정리지대로서 전, 답등이 소재하는 지역으로 주위환경 보통임.
교통상황 인접도로(제방도로)를 이용하여 차량접근 가능하고 근거리에 노선버스정류장이 위치하는등
교통사정은 다소 불편함.
형태 및 이용상태 기호(1) 대체로 평탄한 삼각형의 토지로서 ""전(공부상 지목""답"")으로 이용중임.
기호(2) 대체로 평탄한 세장형의 토지로서 ""전(공부상 지목""답"")으로 이용중임.
인접 도로상태 남측으로 노폭 약3m 내외의 농로 및 동측으로 구거를 경유하여 노폭 4m내외의 포장도로
(제방도로)와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1)(2) 공히
도시지역, 생산녹지지역, 중요시설물보호지구, 가축사육제한구역(전부제한지역(하천에서
300M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(지원/헬기:2km)<군사기지
및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(후방지역:500m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-08-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-08-08 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
5,236만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3억 6,652만원
평당 감정가(대지면적 기준)
108만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
포곡읍 답 경매 2025타경57246 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 2,360만원의 10%인 약 5,236만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 6,652만원(감정가의 70%)입니다.
![2025타경57246 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/수원지방법원/2025타경57246/1/사진/0.jpg?w=512)