2024타경8463 [1] 물건 사진

청학동 근린시설 경매 — 인천광역시 연수구 청학안로 4, 101동 1층101호 (청학동,힘찬해가) (2024타경8463 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-02-04 낙찰가 1억 2,350만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 6,000만원의 34.3%, 응찰자 1명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 2,350만원
감정가 대비34.3%
최저매각가 대비100%
응찰자 수1명
매각일2026-02-04

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물건 개요

소재지인천광역시 연수구 청학안로 4, 101동 1층101호 (청학동,힘찬해가)
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가3억 6,000만원
최저매각가격1억 2,348만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
건물면적64.52㎡
대지면적45.86㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-10-13매각기일3억 6,000만원유찰
22025-11-20매각기일2억 5,200만원유찰
32025-12-22매각기일1억 7,640만원유찰
42026-02-04매각기일1억 2,348만원매각
52026-02-11매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-03-20대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 연수구 청학동소재 청학동행정복지센타 북서측 인근에 위치하며 주변으로 단독주택,공동주택,근린생활시설이 혼재하는 주택지대임. 교통상황 본건까지 차량출입 가능 하며 인근에 버스정류장 및 인천지하철 송도역이 소재하는바 대중교통여건은 양호함. 건물의 구조 철근콘크리트조 경량트러스지붕 4층 건물 중 1층 101호임. 이용상태 소매점으로 이용중임. 설비내역 기본위생설비,승강기설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지를 단지형다세대 및 소매점 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건남측으로 소로의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2023-06-26) 공부와의 차이 --- 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계:미상임.

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-06-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-06-09 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 6,000만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,348만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 64.52㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,845만원입니다.
청학동 근린시설 경매 2024타경8463 낙찰가는 얼마였나요?
2026-02-04 1억 2,350만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 6,000만원의 34.3%이고, 마지막 최저매각가격 1억 2,348만원보다 0% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경8463 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-06-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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