2025타경8955 [1] 물건 사진

외도일동 아파트 경매 — 제주특별자치도 제주시 외도일동 636-9 차밍1차아파트 제2층 제201호 (2025타경8955 [1] 제주지방법원)

경매 결과

2026-09-15 낙찰가 2억 2,363만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 6,800만원의 83.4%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 2,363만원
감정가 대비83.4%
최저매각가 대비119.2%
응찰자 수1명
2순위 입찰가2억 960만원
매각일2026-09-15

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물건 개요

소재지제주특별자치도 제주시 외도일동 636-9 차밍1차아파트 제2층 제201호
용도아파트 · 주거시설
감정가2억 6,800만원
최저매각가격1억 8,760만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일2026-09-15
진행상태매각
건물면적84.94㎡
대지면적44.45㎡
관할법원제주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-11매각기일2억 6,800만원유찰
22026-09-15매각기일1억 8,760만원매각
32026-09-22매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-10-30대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 제주특별자치도 제주시 외도일동 소재 '외도부영2차아파트' 서측 인근에 위치하며, 일대는 단독주택, 근린생활시설 및 공동주택 등이 혼재합니다. 교통상황 대상물건까지 제반차량의 통행이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통시됩니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트 (평슬래브)지붕 7층 내 2층 201호로서 <사용승인일자: 2005.06.10> 외벽: 몰탈위 페인팅마감 등. 창호: PVC샷시창 등. 이용상태 아파트로 이용중입니다. 설비내역 기본위생설비 및 급·배수설비, 승강기 설비 등이 되어 있으며, 가스보일러에 의한 난방설비가 되어 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 가로장방형의 토지로 인접도로와 대체로 등고·평탄하고, 아파트건물의 부지입니다. 인접 도로상태등 서측으로 폭 약 8m의 아스콘포장도로에 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 고도지구(35m이하), 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 제3종 구역(다 지구), 장애물제한표면구역, 공장설립제한지역, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역

권리분석 요약

말소기준권리는 2006-07-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2006-07-24 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,800만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,760만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.94㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,043만원입니다.
외도일동 아파트 경매 2025타경8955 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-15 2억 2,363만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 6,800만원의 83.4%이고, 마지막 최저매각가격 1억 8,760만원보다 19.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 960만원로 낙찰가와 1,403만원 차이입니다.
2025타경8955 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2006-07-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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