2025타경681 [1] 물건 사진

용호동 아파트 경매 — 부산광역시 남구 용호동 776-3 벽산화이트타워 12층1215호 (2025타경681 [1] 부산동부지원)

경매 결과

2026-09-29 낙찰가 1억 4,420만원에 매각됐습니다. 감정가 2억원의 72.1%, 응찰자 2명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 4,420만원
감정가 대비72.1%
최저매각가 대비103%
응찰자 수2명
2순위 입찰가1억 4,000만원
매각일2026-09-29

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물건 개요

소재지부산광역시 남구 용호동 776-3 벽산화이트타워 12층1215호
용도아파트 · 주거시설
감정가2억원
최저매각가격1억 4,000만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적84.91㎡
대지면적4275㎡
준공연도33년
관할법원부산동부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-25매각기일2억원유찰
22026-09-29매각기일1억 4,000만원매각
32026-10-06매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-11-13대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 남구 용호동 소재 성모병원 동측 근거리, 운산초등학교 북동측에 인접 위 치한 벽산화이트타워 12층 1215호이며, 주위는 학교, 아파트단지 및 동측의 임야로 이루어져 있어 주거환경 보통임. 교통상황 차량출입 가능하며, 마을버스정류소가 인근에 있고 시내버스정류소도 인근에 있어 대중교통 사정 무난한 편임. 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하실부 25층 건물 내 12층 1215호로서, ·외벽 : 시멘몰탈 위 페인팅, ·내벽 : 벽지 마감, ·창호 : 하이샷시 복층유리 (이중창)임. 이용상태 공동주택(아파트)임. 설비내역 위생설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 승강기설비, 도시가스 공급에 의한 개별난방설비 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 남서하향 경사지에 단지 조성되어 아파트 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 남서측으로 약 8미터의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 제2종전용주거지역, 일반도로(접함), 가축사육제한구역(2011.03.29.), 상대보호구역(2016-07-05)(마루유치원), 상대보호구역(2016-07-05)(운산초등학교), 도시

권리분석 요약

말소기준권리는 2017-03-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2017-03-20 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,000만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.91㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 779만원입니다.
용호동 아파트 경매 2025타경681 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-29 1억 4,420만원에 매각됐습니다. 감정가 2억원의 72.1%이고, 마지막 최저매각가격 1억 4,000만원보다 3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 4,000만원로 낙찰가와 420만원 차이입니다.
2025타경681 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-03-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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