2025타경53098 [1] 물건 사진

신현동 다세대 경매 — 경기도 광주시 신현동 825-30 더베일리하우스 208동 1층102호 (2025타경53098 [1] 성남지원)

경매 결과

2026-10-26 낙찰가 1억 7,599만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 2,100만원의 54.8%, 응찰자 5명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 7,599만원
감정가 대비54.8%
최저매각가 대비111.9%
응찰자 수5명
2순위 입찰가1억 6,300만원
매각일2026-10-26

경기 광주시 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경기도 광주시 신현동 825-30 더베일리하우스 208동 1층102호
용도다세대 · 주거시설
감정가3억 2,100만원
최저매각가격1억 5,729만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-10-26
진행상태매각
건물면적72.66㎡
대지면적81㎡
관할법원성남지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-14매각기일3억 2,100만원유찰
22026-09-21매각기일2억 2,470만원유찰
32026-10-26매각기일1억 5,729만원매각
42026-11-02매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 경기도 광주시 신현동 소재 "신현초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위에는 소규모 공동주택, 단독주택이 밀집하여 소재함. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 근거리에 노선버스 정류장이 소재하나 거리 등 고려시 제반 대중교통여건은 다소 불편시 됨. 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트(경사지붕) 지상4층 공동주택(다세대주택) 중 1층102호로서, 외벽 : 외장석, 드라이비트 등 마감 내벽 : 벽지, 일부 타일 마감 등 창호 : PVC샤시 창호 등임 이용상태 다세대주택으로 이용 중임. 설비내역 위생 및 급배수 설비, 개별난방설비, 승강기, 도시가스시설, 지하주차장 등. 토지의 형상 및 이용상태 자루형의 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 북동측으로 약 6미터 내외 폭의 포장도로 등에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-06-21에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리압류 (2021-06-21 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 2,100만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,729만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 72.66㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,460만원입니다.
신현동 다세대 경매 2025타경53098 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-26 1억 7,599만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 2,100만원의 54.8%이고, 마지막 최저매각가격 1억 5,729만원보다 11.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
5명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 6,300만원로 낙찰가와 1,299만원 차이입니다.
2025타경53098 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-06-21에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

광주시 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기