1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 연수구 옥련동 소재 ""옥련초등학교"" 북서측에 위치하며, 주변은 아파트 등 공동주택, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로서 주변환경은 양호한 편임.
교통상황 본건까지 차량츨입이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 ""수인분당선 송도역""이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 16층 건물내 제 11층 제1104호로서,
(사용승인일 : 1997.06.26)
외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등.
내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등.
창호 : PVC창호 등으로 조사됨.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 설비, 소방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 <옥련동 639-1> 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
<옥련동 639-2> 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 단지내 도로를 통해 폭16M정도의 도로에 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태 <옥련동 639-1>
제3종일
권리분석 요약
말소기준권리는 2015-09-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2015-09-07 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 4,200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 3,940만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.6㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,336만원입니다.
옥련동 아파트 경매 2025타경507287 낙찰가는 얼마였나요?
2026-05-06 2억 9,190만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 4,200만원의 85.4%이고, 마지막 최저매각가격 2억 3,940만원보다 21.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
7명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 9,101만원로 낙찰가와 89만원 차이입니다.
2025타경507287 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-09-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.