2024타경5203 [2] 물건 사진

부용동1가 근린시설 경매 — 부산광역시 서구 흑교로 113, 2층201호 (부용동1가,신화킹덤) (2024타경5203 [2] 부산서부지원)

경매 결과

2026-08-27 낙찰가 2억 4,100만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 7,600만원의 50.6%, 응찰자 8명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 4,100만원
감정가 대비50.6%
최저매각가 대비147.6%
응찰자 수8명
2순위 입찰가2억 3,324만원
매각일2026-08-27

부산 서구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지부산광역시 서구 흑교로 113, 2층201호 (부용동1가,신화킹덤)
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가4억 7,600만원
최저매각가격1억 6,327만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
건물면적163.87㎡
대지면적25.54㎡
관할법원부산서부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-14매각기일4억 7,600만원유찰
22026-06-18매각기일3억 3,320만원유찰
32026-07-23매각기일2억 3,324만원유찰
42026-08-27매각기일1억 6,327만원매각
52026-09-03매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-10-06대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 서구 부민동 소재 부민초등학교 북동측 인근에 위치하는 신화킹덤 1층 101호 외 2개호이며 주변은 간선도로변 상가지대로서 각종 상가 및 주상복합건물 등 으로 형성되어 있습니다. 교통상황 본건까지 제반 차량 접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 지하철 동대신역이 소재 하여 일반적인 대중교통사정은 양호합니다. 건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 15층 건물 중 1,2,3층이며, - 외벽: 인조석 마감, 상부 몰탈위 페인팅. - 내벽: 업종별 인테리어 마감 등. - 창호: 새시창호. 이용상태 -1층: 신화부동산 -2층: 킴스아동발달센터 -3층: 공실로 판단됨. 설비내역 급수 및 배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등이 되어 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 사다리형과 유사한 형상의 토지이며 주상복합건물의 부지입니다. 인접 도로상태등 서측으로 왕복5차선의 구덕로, 북측으로 왕복5차선의 흑교로, 동측으로 8m내외 폭의 도로와 3면이 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 용도지역은 일반상업지역입니다. 공부와의 차이 없습니다.

권리분석 요약

말소기준권리는 2018-12-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2018-12-10 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 7,600만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,327만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 163.87㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 960만원입니다.
부용동1가 근린시설 경매 2024타경5203 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-27 2억 4,100만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 7,600만원의 50.6%이고, 마지막 최저매각가격 1억 6,327만원보다 47.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
8명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 3,324만원로 낙찰가와 776만원 차이입니다.
2024타경5203 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-12-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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