1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동1가 소재 ""아중초등학교"" 남서측 인근에
위치하는 '일조타운하우스(연립주택)' 로서, 부근은 연립다세대 등 소규모 공동주택 및
다가구주택, 근린생활시설, 음식점 등이 혼재하는 주거지역임.
교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통여건은
보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 기타(아스팔트슁글)지붕 5층 건물 중 제2층 제202호로서,
- 외 벽 : 치장벽돌쌓기 및 징크판넬 등 마감
- 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감
- 창 호 : 샷시창호임.
이용상태 연립주택 1세대로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생설비 및 급,배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형 평지로 현황 연립주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본 연립주택 단지의 남동측으로 폭 약8미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 소로2류(폭8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률
권리분석 요약
말소기준권리는 2017-05-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2017-05-02 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,000만원, 감정가의 70% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 94.41㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 700만원입니다.
우아동1가 연립 경매 2025타경683 낙찰가는 얼마였나요?
2025-11-10 1억 5,001만원에 매각됐습니다. 감정가 2억원의 75%이고, 마지막 최저매각가격 1억 4,000만원보다 7.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다.
2025타경683 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-05-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.