2025타경4905 [1] 물건 사진

용호동 아파트 경매 — 부산광역시 남구 용호동 176-30 엘지메트로시티 203동 23층2304호 (2025타경4905 [1] 부산동부지원)

경매 결과

2026-03-16 낙찰가 6억 4,100만원에 매각됐습니다. 감정가 7억 7,800만원의 82.4%, 응찰자 10명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가6억 4,100만원
감정가 대비82.4%
최저매각가 대비117.7%
응찰자 수10명
2순위 입찰가6억 3,122만원
매각일2026-03-16

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물건 개요

소재지부산광역시 남구 용호동 176-30 엘지메트로시티 203동 23층2304호
용도아파트 · 주거시설
감정가7억 7,800만원
최저매각가격5억 4,460만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적145.92㎡
대지면적164.92㎡
준공연도24년
관할법원부산동부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-01-26매각기일7억 7,800만원유찰
22026-03-16매각기일5억 4,460만원매각
32026-03-23매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-04-23대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 남구 용호동 소재 용문초등학교 남측 인근에 위치하는 엘지 메트로시티 203동 23층 2304호로서 부근은 아파트단지, 아파트상가 및 근린생활 시설 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함. 건물의 구조 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 지하1층 지상24층 건물내 23층 2304호로서 외부 : 페인트 마감. 창호 : 샷시창 구조이며, 내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음. 이용상태 아파트로 이용중임. 설비내역 급·배수 및 위생설비, 화재경보설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고 평탄한 3필 일단의 부정형 토지로 아파트 및 근린생활시설 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 단지내 가로망 정비되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 (1) : 제3종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역 , 일반도로(접합) 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-02-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-02-02 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 7,800만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 4,460만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 145.92㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,763만원입니다.
용호동 아파트 경매 2025타경4905 낙찰가는 얼마였나요?
2026-03-16 6억 4,100만원에 매각됐습니다. 감정가 7억 7,800만원의 82.4%이고, 마지막 최저매각가격 5억 4,460만원보다 17.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
10명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 6억 3,122만원로 낙찰가와 978만원 차이입니다.
2025타경4905 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-02-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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