2025타경509644 [1] 물건 사진

주안동 오피스텔 경매 — 인천광역시 미추홀구 주안동 58-11 위드팰리스 11층1101호 (2025타경509644 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-02-04 낙찰가 1억 4,620만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 9,500만원의 75%, 응찰자 2명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 4,620만원
감정가 대비75%
최저매각가 대비107.1%
응찰자 수2명
2순위 입찰가1억 3,760만원
매각일2026-02-04

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물건 개요

소재지인천광역시 미추홀구 주안동 58-11 위드팰리스 11층1101호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가1억 9,500만원
최저매각가격1억 3,650만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적84.51㎡
대지면적56.8㎡
준공연도10년
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-12-22매각기일1억 9,500만원유찰
22026-02-04매각기일1억 3,650만원매각
32026-02-11매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-03-20대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 ""인천석암초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택,오피스텔,근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상14층건 내 제11층 제1101호로서, (사용승인일:2017.05.25) 외벽: 석재붙임 마감 등, 창호: 하이샷시 창호 등임. 이용상태 오피스텔로 이용중임(폐문 부재로 내부확인은 못함). 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 있음. 토지의 형상 및 이용상태 기호(1)~(4) 일단의 부정형 토지로서, 업무시설 및 공동주택 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약6m, 남서측으로 노폭 약3m 내외의 포장도로에 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-06-03에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2022-06-03 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 9,500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,650만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.51㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 763만원입니다.
주안동 오피스텔 경매 2025타경509644 낙찰가는 얼마였나요?
2026-02-04 1억 4,620만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 9,500만원의 75%이고, 마지막 최저매각가격 1억 3,650만원보다 7.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 3,760만원로 낙찰가와 860만원 차이입니다.
2025타경509644 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-06-03에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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