2025타경507400 [1] 물건 사진

만수동 오피스텔 경매 — 인천광역시 남동구 만수동 841-12 로얄카운티 11층1101호 (2025타경507400 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-09-02 낙찰가 1억 2,475만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 500만원의 60.9%, 응찰자 3명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 2,475만원
감정가 대비60.9%
최저매각가 대비124.2%
응찰자 수3명
2순위 입찰가1억 1,400만원
매각일2026-09-02

인천 남동구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지인천광역시 남동구 만수동 841-12 로얄카운티 11층1101호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가2억 500만원
최저매각가격1억 45만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-09-02
진행상태매각
건물면적70.3㎡
대지면적92.16㎡
준공연도10년
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-30매각기일2억 500만원유찰
22026-07-30매각기일1억 4,350만원유찰
32026-09-02매각기일1억 45만원매각
42026-09-09매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-10-29대금지급및 배당기일-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 '인천동부초등학교' 북서측 인근에 소재하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 아파트 등이 혼재하는 주거지대임. 교통상황 본건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 13층 건물 내 제11층 제1101호으로서, (사용승인일 : 2017.12.29) 외벽 : 드라이비트 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호 : 샷시 창호 등 마감임. 이용상태 오피스텔으로 이용중임. 설비내역 기본적인 위생 및 급배수시설, 보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 주차설비 등을 갖추고 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접 필지 대비 등고 완만한 사다리형의 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북측 및 남측으로 폭 약4미터 내외의 아스콘 포장도로에 각각 접하고 있으며, 동측으로 폭 8미터 내외의 아스콘포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 만수동 841-12 외 6필지 : 준주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-06-07에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2022-06-07 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 500만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 45만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 70.3㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 964만원입니다.
만수동 오피스텔 경매 2025타경507400 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-02 1억 2,475만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 500만원의 60.9%이고, 마지막 최저매각가격 1억 45만원보다 24.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 1,400만원로 낙찰가와 1,075만원 차이입니다.
2025타경507400 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-06-07에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

남동구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기