2025타경510387 [1] 물건 사진

옥련동 아파트 경매 — 인천광역시 연수구 옥련동 626 럭키송도아파트 102동 3층302호 (2025타경510387 [1] 인천지방법원)

물건 개요

소재지인천광역시 연수구 옥련동 626 럭키송도아파트 102동 3층302호
용도아파트 · 주거시설
감정가3억 6,400만원
최저매각가격2억 5,480만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태연기
건물면적101.49㎡
대지면적39.55㎡
준공연도34년
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-20매각기일3억 6,400만원유찰
22026-08-20매각기일2억 5,480만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 연수구 옥련동 소재 ""인송중학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 각급 학교 등이 소재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 소재하여 대중교통사정은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 18층 건내 제3층 제302호로서, (사용승인일 :1993-7-24) 외벽: 몰탈위페인팅 마감등임. 내벽: 벽지 및 일부타일 마감등임. 창호: 샷시창호 마감등임. 이용상태 아파트로 이용중임. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 평지로서 공동주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건은 단지내 도로를 이용하여 외곽의 공도에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천동부교육청 평생교육과문의(460-6249))<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2024-06-10)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>에 해당함. 공부와의 차이 - 본건 아파트

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-07-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-07-03 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 6,400만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 5,480만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 101.49㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,186만원입니다.
2025타경510387 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-07-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

연수구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기