1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 산척동 소재 동탄호수공원 남측 인근에 위치하며 주변 일대는 대단위
아파트단지로 구성되어 있으며 주위에 학교 및 공원, 생활편의시설이 소재하고 있어 제반
주거여건은 무난함.
교통상황 본건까지 차량 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 전반적인 교통여건은 무난한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철골조경사지붕 지하1층/지상23층
외벽 : 몰탈위페인팅 등
내벽 : 각종 내장재 및 벽지 등 마감
창호 : 시스템창호
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 엘리베이터, 열병합 발전방식에 의한 지역난방설비, 소방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 광평수의 아파트부지로 이용중이며, 주위는 북하향의 완만한 경사지세임.
인접 도로상태등 단지내 상태양호한 포장도로를 통하여 인접 공도에 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 중로1류(폭 20m-25m)
(2014-10-01)(일반도로,
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-01-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-01-18 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 5,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 2,500만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.52㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,933만원입니다.
2024타경84921 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-01-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.