2025타경3897 [2] 물건 사진

오천읍 근린시설 경매 — 경상북도 포항시 남구 오천읍 문덕리 187-3, 187-4, 187-5 엠파이어상가 109호 (2025타경3897 [2] 포항지원)

경매 결과

2026-10-19 낙찰가 2억 5,600만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 800만원의 83.1%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 5,600만원
감정가 대비83.1%
최저매각가 대비118.7%
응찰자 수1명
매각일2026-10-19

경북 포항시 남구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경상북도 포항시 남구 오천읍 문덕리 187-3, 187-4, 187-5 엠파이어상가 109호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가3억 800만원
최저매각가격2억 1,560만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일2026-10-19
진행상태매각
건물면적49.2㎡
관할법원포항지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-13매각기일3억 800만원유찰
22026-08-10매각기일2억 1,560만원변경
32026-10-19매각기일2억 1,560만원매각
42026-10-26매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 포항시 남구 오천읍 원리 소재 "포은중학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근일대는 중.소규모아파트, 금융기관 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통시 됨. 교통상황 본건까지 차량접근 용이하며, 제반 교통사정은 보통시 됨. 건물의 구조 가) 철골조 슬래브지붕 7층 건물 중 1층 108호 외 1개호 구분상가로서, 외벽 : 화강석, 드라이비트, 복합판넬 및 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 인테리어치장, 몰탈위페인팅, 타일 등, 바닥 : 데코타일, 자기질타일 등, 창호 : 강화유리 및 새시창호 등임. 이용상태 가), 나) 공히 일괄의 소매점(스포츠메카)으로 이용중임. 설비내역 상가내 공동위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비 등 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 3필 일단의 부정형 평지로서, 상업용 건부지임. 인접 도로상태등 본건 서측으로 폭 약 30미터, 북측 및 동측으로 폭 약 8미터, 남측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 ■

권리분석 요약

말소기준권리는 2009-03-20에 접수된 전세권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리전세권 (2009-03-20 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 800만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,560만원, 감정가의 70% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 49.2㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,069만원입니다.
오천읍 근린시설 경매 2025타경3897 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-19 2억 5,600만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 800만원의 83.1%이고, 마지막 최저매각가격 2억 1,560만원보다 18.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경3897 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2009-03-20에 접수된 전세권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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