2026타경228 [1] 물건 사진

송천동2가 근린시설 경매 — 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 1330-2 엘시티주건축물제1동 4층401호 (2026타경228 [1] 전주지방법원)

물건 개요

소재지전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 1330-2 엘시티주건축물제1동 4층401호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가7억 5,300만원
최저매각가격7억 5,300만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-16
진행상태진행중
건물면적285.11㎡
대지면적84.6㎡
관할법원전주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-16매각기일7억 5,300만원예정
22026-11-23매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 소재 "전주화정중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 오피스텔, 학교 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 대상물건까지 차량 접근이 가능하고, 인근으로 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시 됨. 건물의 구조 일련번호1-가) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 중 제4층 제401호로서, 외벽 : 강화유리, 인조석 돌붙임 등 마감, 내벽 : 타일 및 몰탈위 페인팅 등 마감, 창호 : 강화유리 등 마감, 이용상태 일련번호1-가) : 제1종근린생활시설(미용원)(현황 공실)로 이용중임. 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 및 전기설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 정방형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 북서측으로 노폭 약 20미터 정도의 도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호1) : 일반상업지역(2017-03-24), 방화지구(2017-03-24), 지구단위계획구역(2025-11 -04)(전주 00부대 이전부지 지

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-08-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-08-23 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)7,530만원
평당 감정가(건물면적 기준)873만원
매각기일까지12일

자주 묻는 질문

송천동2가 근린시설 경매 2026타경228 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7억 5,300만원의 10%인 약 7,530만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 5,300만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7억 5,300만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 285.11㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 873만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-16 (12일 뒤) 전주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경228 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-08-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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