1. 건물감정평가요항표
건물의 구조 1) - 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층으로서,
외벽 : 벽돌노출쌓기 및 강화유리 등 마감,
내벽 : 페인트 및 타일 등 마감,
창호 : 강화유리 및 새시창임.
이용상태 1) 1~3층 : 제2종근린생활시설(사무소),
4층 : 계단실로 이용중임.
설비내역 대상물건에 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 천정형 냉·난방설비 되어 있음.
부합물 및 종물 --
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.
기 타 : --
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-03-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-03-09 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
446만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,119만원
평당 감정가(건물면적 기준)
327만원
매각기일까지
28일
자주 묻는 질문
경암동 근린시설 경매 2025타경404 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,456만원의 10%인 약 446만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,119만원(감정가의 12%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,513만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,456만원, 감정가의 17% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 268.01㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 327만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (28일 뒤) 군산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경404 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-03-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.