2025타경103149 [1] 물건 사진

신대방동 다세대 경매 — 서울특별시 동작구 신대방동 632-30 1층101호 (2025타경103149 [1] 서울중앙지방법원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 1억 322만원(감정가의 41%)였습니다.

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물건 개요

소재지서울특별시 동작구 신대방동 632-30 1층101호
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 5,200만원
최저매각가격1억 322만원 (감정가의 41%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태종료
건물면적29.99㎡
대지면적26.34㎡
관할법원서울중앙지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-01-20매각기일2억 5,200만원유찰
22026-03-03매각기일2억 160만원유찰
32026-04-07매각기일1억 6,128만원유찰
42026-05-19매각기일1억 2,902만원유찰
52026-06-23매각기일1억 322만원매각
62026-06-30매각결정기일-최고가매각허가결정
72026-08-10대금지급기한-기한후납부
82026-09-01매각기일1억 322만원배당종결

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 감정평가서 PDF 참조. 교통상황 감정평가서 PDF 참조. 건물의 구조 감정평가서 PDF 참조. 이용상태 감정평가서 PDF 참조. 설비내역 감정평가서 PDF 참조. 토지의 형상 및 이용상태 감정평가서 PDF 참조. 인접 도로상태등 감정평가서 PDF 참조. 토지이용계획 및 제한상태 감정평가서 PDF 참조. 공부와의 차이 감정평가서 PDF 참조. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 감정평가서 PDF 참조.

권리분석 요약

말소기준권리는 2014-03-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2014-03-21 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,200만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 322만원, 감정가의 41% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.99㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,778만원입니다.
2025타경103149 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2014-03-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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