2025타경104160 [1] 물건 사진

상도동 다세대 경매 — 서울특별시 동작구 상도동 214-378 렉스빌2차 2층201호 (2025타경104160 [1] 서울중앙지방법원)

물건 개요

소재지서울특별시 동작구 상도동 214-378 렉스빌2차 2층201호
용도다세대 · 주거시설
감정가3억 3,100만원
최저매각가격3억 3,100만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-12
진행상태진행중
건물면적41.32㎡
대지면적63.32㎡
관할법원서울중앙지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-12매각기일3억 3,100만원예정
22026-11-19매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 동작구 상도동 소재 ”국사봉중학교” 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하여 주위 환경 양호함. 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 위치하여 제반 대중교통 이용편익은 양호함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 5층 건 중 제2층 제201호로서, 외벽 : 석재 및 벽돌붙임 마감 등. 내벽, 바닥 : 내부 미상. 창호 : 샷시 창호 등임. 이용상태 다세대주택으로서, 거실, 방3, 주방, 발코니, 화장실 등으로 이용중임. 설비내역 전기,난방,위생설비 등 설치되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 서측 하향의 급경사를 평탄하게 조성한 가장형 토지로서, 본건을 포함한 렉스빌2차 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 남동측으로 노폭 약 5m의 도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 - 공부와의 차이 해당사항 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임.

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-01-06에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2021-01-06 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,310만원
평당 감정가(건물면적 기준)2,648만원
매각기일까지13일

자주 묻는 질문

상도동 다세대 경매 2025타경104160 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 3,100만원의 10%인 약 3,310만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 3,100만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 3,100만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 41.32㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,648만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-12 (13일 뒤) 서울중앙지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경104160 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-01-06에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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