1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 동작구 상도1동 소재‘강남초등학교’북측에 위치하며, 주위는 다세대주
택, 단독주택, 아파트 등이 소재한 주거지역임.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노들역(서울 지하철 9호선), 상도역(서울 지하철
7호선) 및 버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬라브구조 5층 내 제5층 제502호로,
(사용승인일 2015.10.30)
외벽 : 석재붙임 마감 등,
창호 : 샷시 창호임.
이용상태 다세대주택으로 이용중임.
상세내역은 후첨 '내부구조도' 참고.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스 및 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남서측으로 폭 약 4미터 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교
육환경보호구역(2020-11-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-02-21)<교육환
경 보호에
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-02-16에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
가압류 (2021-02-16 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
569만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,984만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,423만원
매각기일까지
10일
자주 묻는 질문
상도동 다세대 경매 2025타경102046 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,691만원의 10%인 약 569만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,984만원(감정가의 9%)입니다.
2026-10-08 (10일 뒤) 서울중앙지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경102046 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-02-16에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.