2025타경103756 [1] 물건 사진

상도동 다세대 경매 — 서울특별시 동작구 상도동 210-42 이에스하임 3층302호 (2025타경103756 [1] 서울중앙지방법원)

물건 개요

소재지서울특별시 동작구 상도동 210-42 이에스하임 3층302호
용도다세대 · 주거시설
감정가3억 8,912만원
최저매각가격3억 8,912만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-12
진행상태진행중
건물면적44.86㎡
대지면적60.18㎡
관할법원서울중앙지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-12매각기일3억 8,912만원예정
22026-11-19매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 관악구 상도동 소재 '신상도초동학교' 남서측 인근에 위치하고 있고, 주위는 본건 유사 공동주택, 단독주택, 다가구주택 등이 혼재하는 정비된 주택지대로서, 학 교,근린생활시설 및 공공시설 등과의 접근성 등을 고려하였을 때, 전반적인 주거여건은 보통 임. 교통상황 대상물건까지 제반 차량의 접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장등이 소재하여 제반 교통여 건은 보통임. 건물의 구조 구조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건으로서, (2016.04.20) 외벽 : 섲재붙임 및 벽돌쌓기 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 창호 : 하이샷시 창호임. 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 설비내역 도시가스보일러에 의한 개별난방이며, 상·하수도 시설 및 기본적인 위생설비, 승강기설비 등이 있음. 토지의 형상 및 이용상태 대상물건은 인접토지 및 도로대비 등고평탄한 평지로서, 세장형(2필 일단) 토지로서, 다세대 주택의 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 대상 물건 토지 남서측으로 노폭 약 6M, 북동측으로 노폭 약 4미터 내

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-02-26에 접수된 전세권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리전세권 (2021-02-26 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,891만원
평당 감정가(건물면적 기준)2,867만원
매각기일까지10일

자주 묻는 질문

상도동 다세대 경매 2025타경103756 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 8,912만원의 10%인 약 3,891만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 8,912만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 8,912만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 44.86㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,867만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-12 (10일 뒤) 서울중앙지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경103756 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-02-26에 접수된 전세권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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