2025타경100280 [1] 물건 사진

다대동 공장 경매 — 부산광역시 사하구 다산로175번길 38 (2025타경100280 [1] 부산서부지원)

경매 결과

2026-11-05 낙찰가 18억 3,289만원에 매각됐습니다. 감정가 34억 8,803만원의 52.5%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가18억 3,289만원
감정가 대비52.5%
최저매각가 대비107.2%
응찰자 수1명
매각일2026-11-05

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물건 개요

소재지부산광역시 사하구 다산로175번길 38
용도공장 (공장용지, 기타건물) · 공업시설
감정가34억 8,803만원
최저매각가격17억 914만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-11-05
진행상태매각
건물면적1417㎡
대지면적1983.9㎡
관할법원부산서부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-27매각기일34억 8,803만원유찰
22026-10-01매각기일24억 4,162만원유찰
32026-11-05매각기일17억 914만원매각
42026-11-12매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 공장감정평가요항표 위치 및 부근의 상황 본건은 부산광역시 사하구 다대동에 소재하는 '신평장림일반산업단지(무지개공업단지)' 내에 위치하며 부근은 각종 규모의 공장이 밀집한 공업단지임. 토지의 상황 가) 형태 및 지세 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지임. 나) 이용상태 공업용 건부지로 이용중임. 다) 도로상태 서측으로 폭 약 10미터의 포장도로에 접함. 라) 토지이용계획관계 및 공법상 제한상태 전용공업지역(2020-11-25)(전용공업지역), 도로(접합) 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(2020-02-05)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 일반산업단지(산업시설구역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>임. 건물의 구조 및 현상 가) 구조 및 현상 철근콘크리트조 슬래브 및 루프판넬지붕 지하1층 지상2층 건물이며 [사용승인일: 1991.09.30] ·외 벽: 적벽돌 치장쌓기, 몰탈위 페인팅 마감. ·내 벽: 몰탈위 페인팅 및 타일 마감. ·바 닥: 콘크리트위 하드너 마감, 인조석 물갈기 마감. ·창 호: 알루미늄샷시

권리분석 요약

말소기준권리는 2013-02-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2013-02-19 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 34억 8,803만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 17억 914만원, 감정가의 49% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1417㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 814만원입니다.
다대동 공장 경매 2025타경100280 낙찰가는 얼마였나요?
2026-11-05 18억 3,289만원에 매각됐습니다. 감정가 34억 8,803만원의 52.5%이고, 마지막 최저매각가격 17억 914만원보다 7.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경100280 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2013-02-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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