1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 신현동 소재 "서창퍼블릭골프클럽" 북동측 근거리에 소재하며, 주변은 다세대주택, 주거나지 등이 소재하는 지대임.
교통상황 본건 인근까지 차량 접근 가능하고, 근거리에 버스정류장이 소재하여 대중교통편익은 보통시됨.
형태 및 이용상태 기호1: 부정형의 주거나지임.
기호2,3: (예정)도로임.
인접 도로상태 막다른 세로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호1-3 공히 계획관리지역(계획관리) , 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>임.
그에 더하여 기호3은 준보전산지(2020-04-01)<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 기호1은 공부상 지목이 임야이나 현황 주거나지이며,
기호2,3은 공부상 지목이 임야/답이나 현황 (예정)도로임.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-12-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-12-02 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 1,772만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,188만원, 감정가의 34% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 590㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 346만원입니다.
신현동 임야 경매 2024타경64265 낙찰가는 얼마였나요?
2025-12-08 2억 4,001만원에 매각됐습니다. 감정가 6억 1,772만원의 38.9%이고, 마지막 최저매각가격 2억 1,188만원보다 13.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경64265 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-12-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.